Verhuur

Home

Frederiklaan 1a te Eindhoven

VERHUURD


Foto 1
Klik op de afbeelding om deze te vergroten.

Locatie

Home

Het representatieve en markante gebouw is gelegen op een prominente locatie nabij het Philips-stadion, Steentjeskerk en het centrum van Eindhoven. Het betreft een zelfstandig object op een zeer herkenbare locatie direct tegenover het PSV stadion. De directe omgeving bestaat uit onder andere diverse kantoorgebouwen met gebruikers als: ANWB, Ziggo, Task 24, Maison vd Boer, Restaurant Avant Garde en de Blauwe Lotus en vele andere bedrijven. Ook de karakteristieke woningen in het "Philipsdorp" en de Steentjeskerk liggen direct in de nabijheid van het pand.

Bereikbaarheid

Home

De bereikbaarheid is goed te noemen; via de rondweg is het object uitstekend bereikbaar. Het centrum is op steenworp afstand gelegen en een bushalte is op enkele minuten loopafstand gesitueerd.

Kadastrale gegevens

Home

Gemeente Strijp, Sectie C, Nummer 4191 (gedeeltelijk).

Oppervlakte

Home

Circa 187 m².

Parkeren

Home

Aan de doorgaande weg.

Opleveringsniveau

Home

  • Entree met voorportaal
  • Vloerbedekking
  • Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen
  • Pantry
  • Gescheiden dames- en herentoilet
  • Databekabeling
  • Ingang (achterzijde en voorzijde)
  • Gemetselde buitengevels
  • Betonnen vloeren en daken
  • Huidige indeling met systeemwanden
  • CV-installatie
  • Dubbele beglazing

Aanvangshuurprijs

Home

€ 2.150,00 per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

Voorschot servicekosten

Home

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

Home

Vijf jaren.

Verlengingstermijn

Home

Vijf jaren.

Opzegtermijn

Home

Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering

Home

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Home

Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling

Home

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

BTW

Home

Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

Home

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. of R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding

Home

Voorjaar 2016.

Home